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《廈門市物業管理若干規定》將于6月1日正式實施。為此，我市城管市執法局專門制定了《廈門市物業管理區域城管執法規程（試行）》（以下簡稱“規程”）。也就是說，諸如一套改多套、小區亂停車等行為有了處罰細則。本報記者將一一為您列出：

　　像這樣的屋頂加蓋，也得罰不少錢。常海軍 攝

　　［關鍵詞］違法建造

　　1.占用房屋的共用部位或者住宅區內的公共設施進行搭建建筑物、構筑物和其他設施，面積在10平方米以內；或者在住宅內增設樓板及梁柱、在室外增設或擴建陽臺面積5平方米以內的。責令其限期改正，并可處2萬元至3萬元罰款。

　　2.如上述前面違法行為，面積在10平方米至30平方米的；或者后面違法行為面積在5平方米至10平方米的，責令其限期改正，并可處3萬元至4萬元罰款。

　　3.如上述前面違法行為，面積在30平方米以上；或后面違法行為面積10平方米以上的。責令其限期改正，并可處4萬元至5萬元罰款。

　　［關鍵詞］擅改主體

　　1.敲打、拆改建筑物的承重墻體3平方米以下或敲打、拆改立桿、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等0.5平方米以下的；責令限期改正，并可處2萬元至3萬元罰款。

　　2.如上述前面違法行為，面積在3平方米至6平方米，或后面違法行為，面積在0.5平方米至1平方米的；責令限期改正，并可處3萬元至4萬元罰款。

　　3.如上述前面違法行為，面積在6平方米以上，或后面違法行為面積在1平方米以上的；責令限期改正，并可處4萬元至5萬元罰款。據介紹，框架結構建筑物的剪力墻（不含填充墻）和磚混結構建筑物的所有墻體一般均視為承重墻體。

　　［關鍵詞］改變功能

　　1.改變建筑設計使用功能面積5平方米以下的；責令限期改正，并可罰2萬至3萬元。

　　2.面積5平方米至10平方米的；責令限期改正，并可處3萬元至4萬元罰款。

　　3.面積10平方米以上的；責令限期改正，并可罰4萬至5萬元。

　　［關鍵詞］小區亂停車

　　1.機動車輛停放超出劃定標示，但不影響通行的；城管執法部門責令限期改正。

　　2.未在劃定的車位內按照標示停放車輛的對通行造成一定影響的；責令改正，并可處100元罰款。

　　3.未在劃定的車位內按照標示停放車輛的造成嚴重影響物業管理區域管理秩序后果的；責令改正，處100元罰款，并拖至指定地點。

　　［關鍵詞］物業指定服務

　　1.物業指定或限制物業管理區域10%以下業主搬運、裝修等特約服務的；責令改正，處5千元罰款。

　　2.指定或限制10%以上20%以下的；責令改正，處5千元至1萬元罰款。

　　3.指定或限制20%以上的責令改正，罰1萬元至2萬元。

　　［關鍵詞］物業知情不報

　　1.有制止違法行為但未在24小時內報告城管執法部門，且未造成嚴重后果的；由城管執法部門責令改正。

　　2.有制止但未在規定時間內報告城管執法部門，導致當事人的違法行為部分既成事實的；責令改正，并可處1000元至3000元罰款。

　　3.未制止違法行為，未在規定時間報告城管部門，導致當事人的違法行為大部分既成事實的；責令恢復改正原狀，并可處3000元至5000元罰款。